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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2580 萬
2280 萬 - 參考單價：19 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
國中路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：120 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：78.49 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 1樓
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
- 車位：其它
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需釐清用途
此物件對於**「產業自用」或「投資置產」**的買家而言，具備相當高的吸引力，但若您是尋找自住住宅，則完全不適合。
主要理由如下：
- 交通與地勢優勢： 雙面臨路（6 米路）與雙活路的配置在工業區中較為稀缺，對於物流進出或店面展示極為便利，且 74 號道路與中投公路的連動性，能確保商業活動的便捷度。
- 土地與建築彈性： 擁有近 80 坪的基地與 120 坪建物，且標示可自地自建，提供了未來調整空間或重新開發的潛在價值，長期來看資產保值性佳。
- 性價比： 單價約 19 萬/坪在該區域的工業用地上，結合其地理位置，價格具有競爭力。
重要提醒： 請務必確認您的經營項目符合工業用地的法規規範，並針對衛浴不足與車位問題在購置後進行評估與規劃，以確保日後營運無虞。
問與答
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經紀業名稱: 美居不動產經紀有限公司
證號: （100）登記第161628號
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